上海陆家嘴越凌大厦 | 都会更迭山林空间

都会互动共生有机体陆家嘴地标新范式

2025-06-12

作为上海建设国际金融中心的焦点载体，，，，，陆家嘴以天下级金融能量与资源磁场持续驱动都会能级跃升。。

在这片寸土寸金的焦点地带，，，，，陆家嘴越凌大厦以"都会互动共生有机体"为设计哲学，，，，，于世纪大道黄金轴线上睁开一场修建与都会的深度对话。。项目突破古板商办综合体的范式，，，，，通过多维度的空间战略，，，，，将金融动脉的高密度开发转化为都会活力触媒，，，，，塑造陆家嘴有机更新的一处标记性实践。。

越凌大厦位于上海陆家嘴世纪大道焦点地段，，，，，紧邻世纪大道，，，，，拥有优质的配套资源及完善的交通系统，，，，，2公里辐射圈内在盖世纪公园生态绿肺。。地块为住宅、办公、商业综适用地，，，，，总用地面积约9180.5 ㎡，，，，，容积率4.74。。

面临北侧既有住宅的日照限制，，，，，设计团队通详尽腻化日照模拟，，，，，天生了本案可建设包络图；；；同时，，，，，在立面设计上，，，，，充分思量了区域都会关系，，，，，通过对周边修建语言举行重组，，，，，形成既呼应区域特征又具今世辨识度的都会界面。。

项目主体由一幢14层办公商业塔楼和一幢8层住宅楼组成。。关于处理与都会之间的空间关系，，，，，设计团队提出了五个焦点设计看法。。

在修建内部营造有内容的活动场合，，，，，办公塔楼设置跨层共享中庭，，，，，日均可承载聚会、沙龙、展览等多元活动场景，，，，，形成笔直维度的活力爆发器。。

作为项目主体之一的办公商业塔楼，，，，，项目实现了私密与公共差别性子与复合功效之间的空间融合。。

于都会而言，，，，，项目追求表达笔直偏向的故事性。。以地面下沉庭院为起点，，，，，逐级经由办公大堂、共享中庭，，，，，上至办公空间，，，，，最终抵达多层级的屋顶花园，，，，，构建了贯串60米塔楼的连续性空间体验。。每层级空间通过光影转变与视觉渗透，，，，，形成从都会地面到云端自然的渐进式叙事。。

严苛的日照条件限制催生出自由流动的屋顶轮廓，，，，，跌落式绿化退台使屋顶成为可生长的“山林空间”，，，，，沿世纪大道一侧的都会界面泛起出更富厚的都会天涯线。。

修建沿世纪大道界面安排内凹式下沉广�。。�，，，，塑造与都会互动的空间关系，，，，，借助多条理灰空间实现修建与都会的相互渗透。。

为解决修建外立面开窗及泛光照明导致的外观缺陷问题，，，，，设计团队通过视觉样板（VMU）举行了多轮详尽的比照研究和优化，，，，，立异性地研发了新型透明呼吸式折面玻璃幕墙。。

折面玻璃幕墙的侧面穿孔弧面铝板外包设计，，，，，有用指导夏日风进入室内，，，，，又赋予了修确立面越发灵动的视觉效果。。别的，，，，，外立面还特殊设置了外部遮阳元素以镌汰阳光直射。。刷新性的幕墙设计充分思量了立面的外观美学、整体性与适用性，，，，，通过设计的精益求精实现了形式与功效的协调统一。。